1、能编写物业项目的工作指导书，以及项目的服务计划，编制项目的预算；
2、全面负责公司的人员管理、招聘、培训，财务管理、物品管理和各项现场管理；
3、能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的制度，督促严格执行；
4、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体监督检查及品质管理工作；
5、根据公司和物业项目业委会的要求，主持、审查、签订对外的各项经济合同；
6、参与负责公司的招投标工作。
7、对业主/租户之间在物业使用中发生的争议进行协调；
8、定期向业委会报告物业维修、更新费用的收支账目，接受审核；
9、接受街道和房地产管理部门的指导和监督，配合做好社区管理工作。