1、能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的制度，督促严格执行；
2、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作；
3、审批房屋、公共设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请，组织维修人员按时保质完成各项任务，并检查督促业主/租户按规定进行装修；
4、对业主/租户之间在物业使用中发生的争议进行协调；
5、接受街道和房地产管理部门的指导和监督，配合做好社区管理工作。